Relazione descrittiva di progetto:
1. Dati generali
Progetto: Insediamento Turistico Alberghiero.
Categoria: 4 stelle.
Ubicazione: Praia de Chave (Boavista)
Superficie del terreno in mq:120.000mq
Superficie del terreno in ettari: 12 ha
Densità prevista nel progetto (cargo):
600 posti letto + 240 P.L. aggiuntivi nei soggiorni delle Junior Suites.
2. Descrizione delle diverse zone che costituiscono il progetto
a) Viabilità
L’ingresso all’insediamento è previsto dalla strada principale (all’inizio del
lotto di proprietà) ove si avrà una piccola costruzione per l’alloggiamento del
personale di controllo (security). Da questa zona inizia tutto il sistema di
viabilità interna con due direttrici principali: la prima verso la rotonda dov’è
collocata la reception, la seconda verso la stazione tecnologico/impiantistica e
lo scarico merci per fornitori, per tutto l’insediamento.
I parcheggi per gli autoveicoli sono previsti all’ingresso del lotto di
proprietà e comunque adiacenti alle due strade principali sopra descritte. Vi è
inoltre un sistema di piccola viabilità interna per il collegamento di tutte le
funzioni residenziali ed aggregative interne.
Due strade laterali al lotto, comunque all’interno della proprietà, garantiscono
anche un accesso di avvicinamento alla spiaggia, per il trasporto delle merci
necessarie agli edifici previsti in questa zona. Tutta la viabilità interna
contiene tutti i criteri normativi vigenti per l’abbattimento delle barriere
architettoniche al fine di permettere la movimentazione delle persone disabili
(rampe,ascensori, ecc, ecc).
b) Zona Camere Clienti
Volgendo le spalle al mare si evidenzia-
no tre tipologie differenti di abitazioni
turistico/ricettive:
- le Junior Suites (in villa) (a sinistra
del lotto),
- I borghi (a sinistra del lotto, nel punto
più alto),
- le Camere Standard (a destra del lotto).
Ovviamente sono state rispettate le disposizioni urbanistiche relative alle
altezze di tali costruzioni, mantenendo i due piani fuori terra nella fascia
retrostante il lotto (fino ad uno sviluppo in profondità di mt. 300).
Perchè Boavista, perchè Praia de Chave
intervista all'architetto Luciano W. Pirovano
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